Estimation théorique
Chemin des Boeufs,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Boeufs,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 65 | CHE DES BOEUFS | 4 | 90 | 250 | 182236€ | 2025€ |
2022-11-10 | 9005 | CHE DES BOEUFS | 4 | 103 | 500 | 249041€ | 2418€ |
2023-05-30 | 57 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 130 | 814 | 334000€ | 2569€ |
2022-03-28 | 7 | ALL DES SERMENTS | 5 | 114 | 785 | 388000€ | 3404€ |
2023-02-27 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 110 | 579 | 329200€ | 2993€ |
2021-07-15 | 1 | LOT LES BOUVIERS | 4 | 124 | 817 | 325300€ | 2623€ |
2022-08-23 | 61 | CHE DES BOEUFS | 5 | 116 | 636 | 312900€ | 2697€ |
2020-12-03 | 10 | LOT LES TERRASSES DE L ISERE | 6 | 103 | 463 | 175000€ | 1699€ |
2022-05-03 | 95 | IMP DU DAUPHINE | 6 | 103 | 463 | 258000€ | 2505€ |
2022-08-05 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 160 | 900 | 647700€ | 4048€ |
2021-08-31 | 45 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 113 | 535 | 266100€ | 2355€ |
2021-03-18 | 47 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 140 | 416 | 265000€ | 1893€ |
2019-08-02 | 5566 | LOT LE ROYANS | 6 | 109 | 766 | 221900€ | 2036€ |
2021-05-28 | 28 | RUE LEON VALLIER | 3 | 91 | 322 | 252000€ | 2769€ |
2021-01-08 | 9001 | RUE PORT D OUVEY | 7 | 268 | 500 | 575000€ | 2146€ |
2021-07-09 | 6 | RUE SAINT RUF | 5 | 92 | 464 | 187650€ | 2040€ |
2022-02-23 | 38 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 84 | 617 | 231950€ | 2761€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DE L ISERE | 4 | 116 | 885 | 170000€ | 1466€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON VALLIER | 5 | 134 | 445 | 294500€ | 2198€ |
2020-12-22 | 930 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 517 | 176000€ | 1956€ |
2022-12-28 | 930 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 517 | 255130€ | 2835€ |
2020-11-23 | 19 | RUE LEON VALLIER | 3 | 51 | 70 | 37000€ | 725€ |
2019-06-06 | 39 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 86 | 850 | 169000€ | 1965€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEON VALLIER | 1 | 40 | 107 | 130000€ | 3250€ |
2022-01-10 | 7 | RUE LEON VALLIER | 4 | 72 | 52 | 168000€ | 2333€ |
2021-09-17 | 35 | RUE FRANCIS CHIRAT | 6 | 124 | 800 | 273370€ | 2205€ |
2023-06-13 | 33 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 209660€ | 3129€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 125000€ | 1866€ |
2020-07-08 | 14 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 473 | 219000€ | 1955€ |
2020-11-17 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 66 | 391 | 147500€ | 2235€ |
2019-07-18 | 1 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 114 | 170 | 128400€ | 1126€ |
2022-07-21 | 12 | ALL A DU BELVEDERE | 4 | 102 | 343 | 210785€ | 2067€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 375 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 233 | 185000€ | 2403€ |
2022-01-21 | 31 | RUE FRANCIS CHIRAT | 4 | 136 | 633 | 448400€ | 3297€ |
2020-07-06 | 79 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 73 | 410 | 202000€ | 2767€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 339 | 220000€ | 2075€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 55 | 484 | 125000€ | 2273€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 80 | 354 | 186800€ | 2335€ |
2021-08-23 | 7 | IMP MARCEL GAUTHIER | 6 | 90 | 807 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-05 | 81 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 121 | 510 | 110000€ | 909€ |
2021-07-29 | 8 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 66 | 402 | 159400€ | 2415€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 237 | 196820€ | 2938€ |
2022-06-02 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 97 | 789 | 217000€ | 2237€ |
2019-11-22 | 56 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 84 | 470 | 143000€ | 1702€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 47 | 744 | 132000€ | 2809€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 142550€ | 1760€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 166950€ | 2061€ |
2019-08-09 | 18 | N RN 532 | 4 | 83 | 358 | 190920€ | 2300€ |
2020-07-30 | 4 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 60 | 485 | 160000€ | 2667€ |
2023-04-05 | 9 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 78 | 561 | 85000€ | 1090€ |
2019-11-20 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 112 | 770 | 185000€ | 1652€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 253 | 189000€ | 2821€ |
2021-05-05 | 83 | AV CHATEAU FLEURY | 5 | 190 | 953 | 372960€ | 1963€ |
2022-06-01 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 85 | 742 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-12 | 19 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 95 | 757 | 90000€ | 947€ |
2019-11-04 | 9004 | CHE DES BOEUFS | 6 | 150 | 390 | 192000€ | 1280€ |
2020-05-18 | 15 | RES ALFRED DE MUSSET | 3 | 98 | 504 | 287500€ | 2934€ |
2021-01-27 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 100 | 692 | 165000€ | 1650€ |
2021-11-08 | 11 | RES ALFRED DE MUSSET | 6 | 128 | 907 | 413450€ | 3230€ |
2020-03-27 | 15 | IMP DES ALTHEAS | 5 | 115 | 894 | 308850€ | 2686€ |
2021-07-29 | 80 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 129 | 483 | 385000€ | 2984€ |
2021-12-23 | 18 | RES ALFRED DE MUSSET | 4 | 84 | 759 | 242000€ | 2881€ |
2023-05-31 | 55 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1049 | 274750€ | 2081€ |
2023-01-27 | 15 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 78 | 613 | 180000€ | 2308€ |
2020-10-07 | 10 | LOT CHAMP FLEURI | 3 | 78 | 555 | 260500€ | 3340€ |
2019-10-07 | 9045 | AV CHATEAU FLEURY | 5 | 90 | 0 | 267000€ | 2967€ |
2020-10-05 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 515 | 170000€ | 2152€ |
2020-11-09 | 4 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 88 | 505 | 180000€ | 2045€ |
2023-01-27 | 57 | RUE ALFRED DE MUSSET | 13 | 352 | 1068 | 230000€ | 653€ |
2020-01-27 | 5 | ALL PASSE VELOURS | 5 | 105 | 990 | 285000€ | 2714€ |
2019-11-15 | 16 | AV DU VERCORS | 5 | 89 | 559 | 155000€ | 1742€ |
2020-05-18 | 53 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 130 | 1082 | 258000€ | 1985€ |
2020-07-02 | 92 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 142 | 823 | 107600€ | 758€ |
2023-06-02 | 405 | RUE DE L ISERE | 2 | 40 | 261 | 106520€ | 2663€ |
2019-10-21 | 366 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 153 | 582 | 326230€ | 2132€ |
2020-07-30 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 605 | 235650€ | 2946€ |
2020-07-10 | 2 | RUE LOUIS FLACHET | 6 | 132 | 617 | 223500€ | 1693€ |
2020-10-30 | 9000 | LOT LES RENOUEES | 4 | 95 | 0 | 196000€ | 2063€ |
2021-07-30 | 4 | AV GAL ALBERT | 5 | 85 | 543 | 225000€ | 2647€ |
2021-12-28 | 26 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 964 | 130000€ | 1300€ |
2023-04-11 | 4 | RES ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 199 | 110000€ | 1692€ |
2020-07-07 | 19 | PL DES BOUTONS D'OR | 5 | 96 | 534 | 172000€ | 1792€ |
2021-05-12 | 36 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 627 | 182000€ | 2275€ |
2021-10-08 | 23 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 70 | 504 | 315500€ | 4507€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 71 | 718 | 70000€ | 986€ |
2022-02-15 | 7 | AV GAL ALBERT | 5 | 109 | 537 | 212000€ | 1945€ |
2020-04-03 | 97 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 109 | 555 | 195000€ | 1789€ |
2022-04-21 | 97 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 109 | 555 | 320775€ | 2943€ |
2023-02-06 | 22 | PL DES BOUTONS D'OR | 7 | 121 | 601 | 336650€ | 2782€ |
2021-10-15 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 542 | 232800€ | 3146€ |
2020-06-12 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 440 | 135000€ | 1709€ |
2021-04-01 | 9014 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 610 | 171500€ | 2091€ |
2022-06-24 | 11 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 214 | 500 | 437000€ | 2042€ |
2022-04-13 | 11 | AV GAL ALBERT | 6 | 99 | 623 | 220000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 87 | 682 | 269700€ | 3100€ |
2021-12-07 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 68 | 600 | 155000€ | 2279€ |
2021-06-23 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 133 | 606 | 286609€ | 2155€ |
2019-06-18 | 4 | CHE DE L ARNAUD | 5 | 101 | 1979 | 120000€ | 1188€ |
2022-03-25 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 250 | 80555€ | 959€ |
2022-03-02 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 85 | 708 | 249000€ | 2929€ |
2020-07-15 | 9 | AV CHATEAU FLEURY | 7 | 135 | 500 | 340835€ | 2525€ |
2022-10-13 | 9 | AV CHATEAU FLEURY | 7 | 135 | 1390 | 384720€ | 2850€ |
2020-05-11 | 4 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 83 | 261 | 149000€ | 1795€ |
2023-01-13 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 587 | 255000€ | 3400€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 60 | 71 | 80000€ | 1333€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 152 | 676 | 234000€ | 1539€ |
2021-06-03 | 19 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 4 | 87 | 866 | 216985€ | 2494€ |
2022-02-01 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 190 | 1278 | 409050€ | 2153€ |
2021-01-07 | 10 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 95 | 1086 | 292500€ | 3079€ |
2021-08-30 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 314 | 176300€ | 1799€ |
2021-09-27 | 33 | N RN 532 | 5 | 97 | 131 | 593000€ | 6113€ |
2019-12-02 | 1 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 79 | 550 | 163000€ | 2063€ |
2022-07-18 | 20 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 98 | 711 | 350400€ | 3576€ |
2019-12-18 | 14 | AV MARIUS MOUTET | 5 | 79 | 460 | 159500€ | 2019€ |
2021-03-16 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 311 | 168000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 74 | 442 | 127500€ | 1723€ |
2019-11-07 | 9058 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 97 | 400 | 195000€ | 2010€ |
2022-11-07 | 18 | AV MARIUS MOUTET | 4 | 241 | 552 | 542000€ | 2249€ |
2022-06-08 | 15 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 6 | 88 | 708 | 205000€ | 2330€ |
2021-07-07 | 112 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 92 | 401 | 268000€ | 2913€ |
2019-08-12 | 2 | AV RAPHAELE LUPIS | 4 | 127 | 665 | 274000€ | 2157€ |
2023-02-06 | 4 | RUE MARCEL BATTELIER | 3 | 72 | 330 | 230950€ | 3208€ |
2020-09-02 | 6 | AV RAPHAELE LUPIS | 2 | 47 | 67 | 114000€ | 2426€ |
2021-08-06 | 6 | AV RAPHAELE LUPIS | 2 | 47 | 67 | 135000€ | 2872€ |
2021-02-18 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 662 | 302100€ | 2143€ |
2022-05-25 | 35 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 67 | 540 | 228000€ | 3403€ |
2019-11-04 | 16 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 5 | 95 | 742 | 189000€ | 1989€ |
2022-05-11 | 8 | AV RAPHAELE LUPIS | 3 | 81 | 63 | 206200€ | 2546€ |
2021-12-15 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 125 | 473 | 220000€ | 1760€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 478 | 238942€ | 3063€ |
2019-12-18 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 54 | 679 | 96800€ | 1793€ |
2023-02-17 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 54 | 679 | 144000€ | 2667€ |
2020-07-27 | 43 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 112 | 805 | 331000€ | 2955€ |
2021-01-06 | 1 | ALL DES JARDINS D ALICE | 3 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2023-06-19 | 2 | ALL DES JARDINS D ALICE | 4 | 76 | 0 | 160700€ | 2114€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 533 | 158000€ | 2026€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 533 | 169350€ | 2171€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 492 | 155000€ | 1987€ |
2021-09-17 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 706 | 247000€ | 1992€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES COTTAGES | 4 | 98 | 260 | 161000€ | 1643€ |
2023-04-24 | 24 | ALL DES CATALPAS | 4 | 76 | 399 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-12 | 14 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 5 | 106 | 681 | 185969€ | 1754€ |
2023-06-12 | 14 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 5 | 106 | 681 | 210019€ | 1981€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES COTTAGES | 5 | 80 | 454 | 183000€ | 2288€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DES COTTAGES | 4 | 72 | 442 | 165000€ | 2292€ |
2021-09-22 | 30 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 95 | 617 | 209170€ | 2202€ |
2021-07-15 | 34 | AV GAL ALBERT | 4 | 105 | 524 | 175000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 3 | ALL LOUISON BOBET | 5 | 96 | 996 | 335000€ | 3490€ |
2022-05-20 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 678 | 167900€ | 2153€ |